Climatisation à la Plaine-de-Monceaux, entre hôtels particuliers et immeubles bourgeois

Un ancien terrain de chasse loti par les frères Pereire

Avant d'être l'un des secteurs les plus recherchés du 17e, la plaine de Monceaux était un espace de chasse, resté presque vide jusqu'à la Révolution : on n'y comptait alors qu'environ 450 habitants. L'urbanisation démarre réellement en 1854, quand les frères Pereire ouvrent le boulevard qui porte leur nom, en lien avec la ligne de chemin de fer d'Auteuil. Haussmann obtient ensuite de leur société la cession des terrains nécessaires à l'avenue de Wagram, au prolongement du boulevard Malesherbes, à l'avenue de Villiers et aux places Malesherbes, Wagram et Pereire.

Les années 1860 voient s'ouvrir la rue Jouffroy, les rues Ampère, de Prony, Brémontier et Alphonse-de-Neuville, puis les avenues Niel et Gourgaud. À la fin des années 1870, les parcelles sont revendues avec l'obligation d'y bâtir une maison bourgeoise dans les six mois. Résultat : une architecture construite pour l'essentiel entre 1870 et 1900, souvent citée comme l'une des plus homogènes et des mieux conservées de Paris. Qui veut rafraîchir un appartement de ce quartier doit l'accepter d'emblée : chaque détail perceptible depuis le trottoir sera examiné de près.

Hôtels particuliers de six à dix mètres de façade, puis immeubles de rapport

Le quartier mêle deux générations de bâti. Jusqu'aux années 1880 dominent les hôtels particuliers, construits sur des parcelles larges de six à dix mètres seulement, avec des façades qui puisent dans tous les registres, du gréco-romain au Louis XVI. Après 1880, l'immeuble locatif haussmannien prend le dessus, notamment le long du boulevard Malesherbes et de l'avenue de Villiers. Le musée national Jean-Jacques-Henner, au 43 avenue de Villiers, donne une bonne idée du premier type : un hôtel bâti en 1876-1878 pour un peintre, surélevé de deux niveaux en 1935.

Ces deux familles de bâtiments ne se climatisent pas de la même façon :

• Dans un hôtel particulier, souvent en monopropriété ou divisé en quelques lots, les étages se superposent sur une faible largeur ; combles, caves et escalier de service offrent des cheminements que l'on ne trouve pas en copropriété classique. Le gainable dissimulé dans les combles y devient une option sérieuse.
• Dans un immeuble de rapport, l'appartement occupe un étage ou une demi-portion d'étage, la façade sur rue est intouchable en pratique et tout passe par la cour ou le toit, avec l'accord de la copropriété.

Pierre de taille, cours intérieures et toitures en zinc : où placer le groupe

Sur la rue de Prony ou le boulevard Malesherbes, poser une unité extérieure en façade principale relève de l'exception. Les emplacements réalistes se trouvent ailleurs : balcon filant du dernier étage quand il est en retrait, courette ou cour de service, terrasson ou partie plate de la toiture, parfois une cave ventilée pour certains appareils. Quelle que soit l'option retenue, trois contrôles s'imposent : jusqu'où peut courir la liaison frigorifique, par où partiront les condensats, et comment le son du groupe résonnera dans une cour close sur laquelle s'ouvrent des chambres voisines.

Lorsque la copropriété refuse tout groupe visible, il reste des appareils sans unité extérieure, qui n'exigent que deux carottages discrets dans le mur. Nous détaillons leurs limites sur la page dédiée aux climatiseurs monoblocs. Dans tous les cas, la démarche est la même : un relevé sur place, une proposition d'implantation argumentée, puis un dossier simple pour l'assemblée générale si une partie commune est concernée.

Chaleur d'été : appartements traversants, combles aménagés et façades exposées

Les grands appartements de la Plaine-de-Monceaux sont souvent traversants, avec des plafonds hauts qui gardent la fraîcheur au début de l'été. Le confort se dégrade en revanche quand la chaleur dure plusieurs jours : la pierre a accumulé la chaleur, les nuits ne refroidissent plus les pièces, et les chambres côté rue ne peuvent rester ouvertes à cause de la circulation sur les grands axes. Les derniers étages sous zinc, anciennes chambres de service réunies ou combles d'hôtels particuliers aménagés, sont les premiers concernés.

Plus au nord, autre décor : près du périphérique et le long du boulevard Berthier, tracé là où passait l'enceinte de Thiers, le vacarme ambiant pousse les habitants à tenir leurs fenêtres closes, si bien qu'un appareil de rafraîchissement y rend davantage service que dans le reste du quartier. Une pompe à chaleur air-air réversible répond aux deux saisons à la fois et permet souvent de soulager un chauffage existant vieillissant.

Nos prestations de climatisation entre Courcelles et Berthier

Chauffage, climatisation, sanitaire : c'est le métier de Petitjean Multiservices, artisan en activité depuis 1964. Du lundi au samedi, de 9h30 à 20h30, un technicien peut passer chez vous ; hors de ces plages, une permanence téléphonique traite les urgences. Nos chantiers sont garantis par MMA, assureur de notre responsabilité civile professionnelle et de notre décennale.

Ce que nous proposons dans le quartier :

• l'étude et la pose de splits muraux, consoles, cassettes et réseaux gainables ;
• des systèmes multi-split pour traiter plusieurs pièces d'un grand appartement avec un seul groupe ;
• la visite d'entretien annuelle de votre matériel, même s'il a été mis en place par une autre entreprise ;
• le dépannage, avec diagnostic sur place ;
• l'étude de locaux professionnels : cabinets, bureaux installés dans d'anciens hôtels, commerces des carrefours.

Un chiffrage gratuit vous est remis, au téléphone si le cas est simple, sur place si votre logement présente des complications. Les montants indicatifs de départ sont regroupés sur une page dédiée.